泛美·常青郡小區(qū)項(xiàng)目(四期)竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告表
泛美·常青郡小區(qū)項(xiàng)目(四期)竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收意見(jiàn)
泛美·常青郡小區(qū)項(xiàng)目位于遼寧省鐵嶺市鐵嶺縣新城區(qū)長(zhǎng)江路66號(hào)。該公司于2018年4月委托安徽通濟(jì)環(huán)?？萍加邢薰?/span>完成了《泛美·常青郡小區(qū)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》，并于2018年5月16日取得鐵嶺縣環(huán)境保護(hù)局審批意見(jiàn)，文件號(hào)鐵市新環(huán)審函【2018】047號(hào)。
受鐵嶺泛美置業(yè)有限公司的委托，遼寧硏繼環(huán)境污染治理服務(wù)有限公司承擔(dān)有泛美·常青郡小區(qū)項(xiàng)目（四期）竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)工作。2022年11月10日，鐵嶺泛美置業(yè)有限公司根據(jù)泛美·常青郡小區(qū)項(xiàng)目(四期)建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告并對(duì)照《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收暫行辦法》，《遼寧省關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收工作的通知》，嚴(yán)格依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收技術(shù)指南、本項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告和審批部門審批決定等要求對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)保竣工驗(yàn)收，提出驗(yàn)收意見(jiàn)如下：
一、工程建設(shè)基本情況
（一）建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、主要建設(shè)內(nèi)容
泛美·常青郡小區(qū)項(xiàng)目位于遼寧省鐵嶺市鐵嶺縣新城區(qū)長(zhǎng)江路66號(hào)。該項(xiàng)目分4期建設(shè)，1期于2019年08月完成驗(yàn)收工作；2期、3期于2020年07月完成驗(yàn)收工作。本建設(shè)項(xiàng)目總投資為107000萬(wàn)元，分四期建設(shè)，項(xiàng)目占地面積134226m2，總建筑面積285470 m2；4期占地面積34104m2，總建筑面積10304m2。本項(xiàng)目四期新建13棟建筑，主要功能性質(zhì)為住宅、商業(yè)，同時(shí)配套設(shè)有物業(yè)辦公用房等。
綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表1-1；營(yíng)運(yùn)期小區(qū)配套設(shè)備和設(shè)施見(jiàn)表1-2。
表1-1四期主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
項(xiàng)序號(hào) | 項(xiàng)目 | 單位 | 指標(biāo) | 備注 |
1 | 用地面積 | m2 | 34014 | |
2 | 建筑占地面積 | m2 | 10304 | |
3 | 建筑密度 | % | 30.3 | |
4 | 總建筑面積 | m2 | 63164 | |
5 | 住宅建筑面積 | m2 | 55696 | |
6 | 地下車庫(kù)建筑面積 | m2 | 4410 | 地下部分 |
7 | 綠地面積 | m2 | 10141 | |
8 | 綠地率 | % | 29 | |
9 | 容積率 | 1.81 |
表1-2 營(yíng)運(yùn)期小區(qū)配套設(shè)備和設(shè)施
工程組成 | 主要內(nèi)容 | 建設(shè)內(nèi)容 | 備注 |
主體工程 | 主體建筑 | 四期新建建筑13棟 四期住宅部分：D28#樓~D39#樓，G10#樓.G11#樓?？偨ㄖ娣e63164m2。 商業(yè)部分：G10#~G11#樓之間的裙房部分地上2F為商業(yè)用房。 | |
配套工程 | 物業(yè)用房 | 物業(yè)管理用房面積787m2，物業(yè)管理人數(shù)50人，向顧客提供多方面的綜合服務(wù)。 | |
停車場(chǎng) | 四期地下車庫(kù)4410平方米； | ||
設(shè)備用房 | 配電室、水泵房、換熱站、柴油發(fā)電機(jī)等均位于三期地下設(shè)備用房?jī)?nèi)。 | ||
公用工程 | 供水 | 水泵房位于綜合樓地下獨(dú)立房間內(nèi)。 | |
排水 | 雨污分流，污水經(jīng)化糞池簡(jiǎn)單處理后，排水引入西側(cè)嵩山路已建的市政排水管網(wǎng)，污水最終排入鐵嶺新城污水處理廠。 | ||
供電 | 本項(xiàng)目的用電引自市政電網(wǎng)及自備柴油發(fā)電機(jī)組供電，配電站、備用柴油發(fā)電機(jī)房均在三期。 | ||
供暖 | 供暖：有鐵嶺新城供暖有限公司提供，換熱站位于三期地下獨(dú)立房間內(nèi)。 | ||
環(huán)保工程 | 施工期 | 廢氣：建設(shè)圍擋；采用灑水、遮蓋或噴灑覆蓋劑等措施防止揚(yáng)塵；施工道路要硬覆蓋；使用預(yù)拌混凝土或者進(jìn)行密閉攪拌并采取相應(yīng)的揚(yáng)塵防治措施；采取覆蓋防塵網(wǎng)或者防塵布，定期采取噴灑粉塵抑制劑、灑水等措施。 | |
廢水：施工廢水經(jīng)沉淀處理后排放；施工人員生活污水設(shè)置臨時(shí)旱廁并由環(huán)衛(wèi)部門定期清掏。 | |||
噪聲：采用低噪聲設(shè)備，合理安排施工時(shí)間，高噪聲的機(jī)械設(shè)備安裝位置遠(yuǎn)離敏感點(diǎn)等。 | |||
固廢：棄方收集后交由相關(guān)單位處置，施工人員生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。 | |||
運(yùn)營(yíng)期 | 廢水：生活污水經(jīng)化糞池處理后派去市政排水管網(wǎng)。四期工程化糞池1座。 | ||
噪聲：采取相應(yīng)的隔聲、減振措施。 | |||
固廢：定期委托環(huán)衛(wèi)部門將其同一排放至垃圾填埋場(chǎng)進(jìn)行處置。 | |||
垃圾收集點(diǎn)：居民和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)日常生活垃圾收集采用密閉垃圾箱進(jìn)行收集，垃圾由物業(yè)管理部門每日負(fù)責(zé)將小區(qū)垃圾箱內(nèi)垃圾收集集中后交由市政環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理，項(xiàng)目不設(shè)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站。 | |||
綠化 | 為營(yíng)造自然親切的生活區(qū)氛圍，在建筑周邊采取點(diǎn)、線、面相結(jié)合的形式進(jìn)行綠化，四期期綠化面積10141m2 |
小區(qū)居民生活用水采用城市自來(lái)水，生活排水經(jīng)化糞池處理后入市政下水管網(wǎng)-新區(qū)城市污水處理廠。
建設(shè)過(guò)程及環(huán)保審批情況
項(xiàng)目名稱：泛美·常青郡小區(qū)項(xiàng)目
項(xiàng)目環(huán)評(píng)編制時(shí)間:2018年4月
審批時(shí)間:2018年5月16日取得鐵嶺縣環(huán)境保護(hù)局審批意見(jiàn)，文件號(hào)鐵市新環(huán)審函【2018】047號(hào)。
竣工日期：2020年7月
建設(shè)性質(zhì)：新建
投資情況
本項(xiàng)目的環(huán)保設(shè)施投資共計(jì)230萬(wàn)元，占四期項(xiàng)目總投資5323萬(wàn)元的3.95%。環(huán)保工程措施均按照“三同時(shí)”原則，與主體工程同步實(shí)施。本項(xiàng)目環(huán)保工程投資情況見(jiàn)表1-3。
表1-3環(huán)保投資 單位：萬(wàn)元
項(xiàng)目 | 內(nèi)容 | 環(huán)保投資（萬(wàn)元） |
大氣污染防治 | 施工期：2.5m以上的圍擋、密目網(wǎng)、灑水抑塵 | 20 |
運(yùn)營(yíng)期：住宅內(nèi)嵌式煙道，位于住宅樓內(nèi)，底樓直通樓頂各設(shè)置1根；商業(yè)公建預(yù)留獨(dú)立油煙煙道，由底樓直通樓頂各設(shè)置一根；地下停車場(chǎng)設(shè)置排放口。 | 50 | |
水污染防治 | 施工期：臨時(shí)沉淀池 | 10 |
營(yíng)運(yùn)期：化糞池1座、污水管網(wǎng)及其防滲措施等 | 60 | |
噪聲防治 | 減振臺(tái)座，柔性接頭，消聲器，減振支吊架，隔聲門；三玻兩空隔聲窗；消聲器；隔聲屏；吸聲材料，可曲撓橡膠接頭；減振及變電設(shè)備的密閉隔音工作等 |
50 |
固廢污染防治 | 施工期：渣土外運(yùn)等 | 4 |
營(yíng)運(yùn)期：垃圾收集點(diǎn)及其防滲措施等 | 6 | |
綠化工程 | 綠化面積10141m2，以植樹及草坪為主 | 30 |
合計(jì) | 230萬(wàn)元 | |
（四） 驗(yàn)收范圍
對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行整體驗(yàn)收，包括環(huán)境保護(hù)設(shè)施，環(huán)保批復(fù)及三同時(shí)執(zhí)行情況，污染物排放達(dá)標(biāo)情況等。
二、工程變動(dòng)情況
環(huán)境影響報(bào)告表及批復(fù)無(wú)重大變更。
三、環(huán)境保護(hù)設(shè)施建設(shè)情況
施工期：
1、廢氣
施工期大氣污染因素主要是汽車行駛的揚(yáng)塵、堆料場(chǎng)的起風(fēng)揚(yáng)塵及裝卸水泥、砂石料等作業(yè)揚(yáng)塵。施工場(chǎng)地周圍設(shè)置了3m防塵圍擋。土堆、料堆采用灑水、遮蓋等措施防止揚(yáng)塵。施工道路應(yīng)覆蓋。需要混凝土的使用預(yù)拌混凝土或者進(jìn)行密閉攪拌，嚴(yán)禁了現(xiàn)場(chǎng)露天攪拌。對(duì)工程材料、土方、砂石等物料密閉處理。在工地內(nèi)堆放，覆蓋了防塵網(wǎng)，定期灑水。運(yùn)送散裝物料、建筑垃圾和廢渣土的，采用密閉式清運(yùn)。
2、廢水
施工期廢水主要是施工產(chǎn)生廢水和施工隊(duì)的生活污水。根據(jù)工點(diǎn)分布情況設(shè)置了施工機(jī)械和車輛沖洗點(diǎn)，設(shè)置了沉砂池，施工廢水經(jīng)沉淀處理后排放。施工人員生活污水排放較少，設(shè)置了臨時(shí)旱廁環(huán)衛(wèi)部門定期清掏。
3、噪聲
施工期作業(yè)器械產(chǎn)生不同類型的施工噪聲。項(xiàng)目施工對(duì)周圍居民區(qū)、學(xué)校有一定影響，選用低噪聲設(shè)備，晚上10：00~次日早晨6：00禁止進(jìn)行環(huán)境噪聲污染建筑施工作業(yè)。合理安排施工和施工布局，避免了高噪聲設(shè)備同時(shí)進(jìn)行施工，盡可能讓高噪聲設(shè)備遠(yuǎn)離居民和商鋪位置。用隔聲性能好隔聲構(gòu)件將施工機(jī)械噪聲源與周圍環(huán)境敏感點(diǎn)隔離。施工車輛加強(qiáng)了管理，盡量減少鳴笛，避免影響居民正常生活。
4、固體廢物
施工期固體廢棄物主要有廢棄建筑材料與施工人員的生活垃圾。建設(shè)單位妥善安排分類收集，包裝袋、廢建材盡量回收利用。施工期間挖土、運(yùn)輸棄土，收集后交由相關(guān)單位處置。生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。
運(yùn)營(yíng)期：
1、廢氣
本項(xiàng)目產(chǎn)生的廢氣主要是汽車尾氣及居民烹飪產(chǎn)生的油煙，居民廚房采用家用油煙機(jī)，有排風(fēng)裝置的排風(fēng)口納入專用豎井引至各住宅樓頂集中排放，因居民未入住，該項(xiàng)目目前無(wú)汽車尾氣及油煙廢氣排放。
2、廢水
項(xiàng)目生活污水經(jīng)化糞池處理后通過(guò)市政排水管網(wǎng)進(jìn)入鐵嶺新城污水處理廠，因居民未入住，化糞池中無(wú)水。
3、噪聲
本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期噪聲主要來(lái)自于水泵房、換熱站、配電站等。建設(shè)項(xiàng)目所有設(shè)備用房均安裝在地下獨(dú)立房間中，其中換熱站、水泵房避開(kāi)主體建筑，置于空地用房下方；合理規(guī)劃項(xiàng)目周圍的車道，保持進(jìn)出車流的暢通，盡量減少機(jī)動(dòng)車?guó)Q笛。選用加工精度高、裝配質(zhì)量好、低噪設(shè)備，吸聲材料、隔聲墊等綜合治理措施。
4、固體廢棄物
物業(yè)人員、商業(yè)部分、居民住宅產(chǎn)生的生活垃圾，定期委托環(huán)衛(wèi)部門將其統(tǒng)一排放至垃圾填埋場(chǎng)進(jìn)行處置。
環(huán)境保護(hù)設(shè)施實(shí)際建設(shè)情況見(jiàn)表1-5。
表1-5環(huán)評(píng)批復(fù)要求主要環(huán)保設(shè)施與落實(shí)情況
序號(hào) | 污染源 | 環(huán)評(píng)及批復(fù)要求環(huán)保設(shè)施 | 實(shí)際落實(shí)情況 |
1 | 廢氣 | 廢氣：居民生活產(chǎn)生的油煙廢氣，由排風(fēng)裝置的排風(fēng)口納入專用豎井經(jīng)豎井引至住宅樓樓頂排放不側(cè)排；對(duì)小區(qū)內(nèi)行車道加強(qiáng)管理，要有專職人員疏導(dǎo)汽車行駛，加強(qiáng)小區(qū)綠化，較少機(jī)動(dòng)車尾氣污染；北地塊、南地塊地下停車場(chǎng)各設(shè)置4個(gè)排氣口，定時(shí)強(qiáng)制性機(jī)械通風(fēng)換氣，排風(fēng)通過(guò)2m高排風(fēng)豎井引致住宅樓頂排放，朝向避開(kāi)敏感建筑；商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或餐飲業(yè)用房需設(shè)置專用煙道，油煙經(jīng)煙道引至屋頂排放。 | 修建了專用煙道，加強(qiáng)了綠化。四期工程建設(shè)地下定車場(chǎng)，排氣口通過(guò)豎井排放，安裝隔音板。 |
2 | 廢水 | 生活廢水排入防滲化糞池（4個(gè)）暫存處理后，經(jīng)市政下水管網(wǎng)排入凡河新區(qū)污水處理廠處理。 | 四期工程修建了1個(gè)防滲化糞池，聯(lián)入市政管網(wǎng)，但目前暫無(wú)人居住，化糞池中沒(méi)有水。 |
3 | 噪聲 | 首選低噪聲設(shè)備，設(shè)備合理布局，固定噪聲產(chǎn)生設(shè)備設(shè)置基礎(chǔ)減震，風(fēng)機(jī)房設(shè)置隔聲門，風(fēng)機(jī)設(shè)置消聲器，管道采用軟連接，水泵設(shè)置減振喉，管道設(shè)置減震吊架，設(shè)備間嚴(yán)格密閉四周墻壁設(shè)置吸、隔聲材料，地下設(shè)備間不與建筑墻壁接觸。 | 合理布局設(shè)備，噪聲產(chǎn)生設(shè)備固定了基礎(chǔ)減震，設(shè)置了消聲器和隔聲門，管道軟連接，設(shè)備間密閉設(shè)置了吸隔聲材料，泵房、換熱站均建設(shè)在三期地下設(shè)備間。 |
4 | 固廢 | 生活垃圾設(shè)置封閉式固定垃圾桶/箱，集中收集后委托環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運(yùn)至城市垃圾填埋場(chǎng)衛(wèi)生填埋。 | 設(shè)置了密閉固定垃圾桶/箱，集中收集后委托環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運(yùn)。 |
四、環(huán)境保護(hù)設(shè)施調(diào)試效果
驗(yàn)收監(jiān)測(cè)期間，經(jīng)實(shí)際檢查認(rèn)為，該項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施安裝、施工質(zhì)量良好，運(yùn)行穩(wěn)定、正常。各種環(huán)保設(shè)施都有專門的運(yùn)行、檢修和管理機(jī)構(gòu)，并有運(yùn)行、檢修、維護(hù)記錄，環(huán)保設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)率達(dá)100%。
（1）噪聲
依據(jù)《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12348-2008中4類和1類標(biāo)準(zhǔn)排放限值，廠界噪聲監(jiān)測(cè)結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)。
（2）廢水
項(xiàng)目生活污水經(jīng)化糞池處理后通過(guò)市政排水管網(wǎng)進(jìn)入鐵嶺新城污水處理廠。
（3）固體廢物
物業(yè)人員、商業(yè)部分、居民住宅產(chǎn)生的生活垃圾，定期委托環(huán)衛(wèi)部門將其統(tǒng)一排放至垃圾填埋場(chǎng)進(jìn)行處置。
五、工程建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響
項(xiàng)目施工期，建設(shè)單位嚴(yán)格按照環(huán)保批復(fù)要求施工建設(shè)，落實(shí)環(huán)保措施，沒(méi)有對(duì)周邊環(huán)境及居民造成影響，項(xiàng)目建成使用后，根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果，在環(huán)保設(shè)施措施都落實(shí)的情況下，產(chǎn)生的噪聲不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生影響。
六、驗(yàn)收結(jié)論
按《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收暫行辦法》，該企業(yè)根據(jù)專家組提出的驗(yàn)收意見(jiàn)，逐一進(jìn)行了整改，經(jīng)確認(rèn)各項(xiàng)環(huán)保措施與環(huán)境影響報(bào)告表及環(huán)保批復(fù)一致，都已經(jīng)得到落實(shí)，各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)經(jīng)監(jiān)測(cè)全部合格，可以通過(guò)驗(yàn)收。
七、后續(xù)要求
企業(yè)法人和環(huán)保責(zé)任人，嚴(yán)格按照環(huán)保要求執(zhí)行，完善配套基礎(chǔ)設(shè)施，對(duì)環(huán)保設(shè)施定期檢查，使環(huán)保設(shè)施處理效率滿足設(shè)計(jì)要求及環(huán)保要求。
HY1101泛美·常青郡小區(qū)項(xiàng)目(四期).docx